Page 177 - Alussa oli hellahuoneLOW
P. 177
1990: 1993:
”Vapaarahoitteisten omistusasuntojen kauppa pysäh- ”Yhteiskunnan ja myös asuntomarkkinoiden lama jat-
tyi lähes kokonaan. Syynä olivat vuoden 1989 aika- kui rajuna. Omistusasuntojen kysyntä oli hiljaista ja
na nousseet asuntojen hinnat ja kallis raha eli korkea myös vuokra-asuntomarkkinoilla tilanne muuttui. Tar-
korkokanta.” jolle tuli yksityisomistuksessa olevia vuokra-asuntoja
”Vaikka koko vuoden asuntotuotannon määrä nou- ja samaan aikaan kysyntä väheni.”
sikin yli 50 000 asuntoon, loppuvuodesta vapaarahoit- ”Valtion asuntolainavarauksen sai edellisen vuo-
teisten asuntojen rakentaminen pysähtyi ja maassa oli den 20 000 asunnon sijasta 14 000 asuntoa. Tämä joh-
15 000 myymätöntä uutta asuntoa.” tui siitä, että valtioneuvosto päätti olla tekemättä bud-
”Suhdannetilanne vaikutti yleishyödyllisen asun- jettisiirtoja käytettäväksi valtion asuntolainoitukseen.
totuotannon asemaan. Alalle syntyi reilua kilpailua ja Sen sijaan valtion korkotukema tuotanto lisääntyi. Kor-
se merkitsi rakennuskustannusten putoamista 10–15 kotuen ehdot olivat yleiseen korkotasoon ja asuntojen
prosentilla. Samalla se merkitsi valtion lainoittaman rahoitusehtoihin nähden hyvin edulliset ja korkotuki-
tuotannon kasvua. Uusia arava-asuntoja valmistui yli päätöksiä tehtiinkin lähes 9 000 asunnon tuotantoon.”
20 000.” ”Valtion asuntohallinto uudistui. Asuntohallituk-
sen toiminta päättyi marraskuussa ja joulukuun alusta
1991: aloitti uusi Valtion asuntorahasto ARA.”
”Kovanrahan rakentaminen hiljeni entisestään, myy-
mättömien asuntojen varauma oli suuri ja rakennus- 1994:
kustannukset sekä asuntojen hinnat putosivat muuta- ”Asuntojen uustuotanto oli alhainen. Asuntojen hin-
man vuoden takaiselle tasolle.” nat alenivat edelleen.”
”Uusia arava-asuntoja valmistui yli 20 000 ja lai- ”Pahimman lamakauden päättyminen alkoi lop-
navarauksen sai yli 22 000 asuntoa.” ”Uuden halli- puvuodesta piristää myös asuntojen kysyntää. Erityi-
tuksen myötä Suomi sai asuntoministerin.” sesti asumisoikeus- ja vuokra-asuntojen hakijamäärät
lisääntyivät arvostetuilla alueilla. Samaan aikaan vuok-
1992: raamatta oli kuitenkin noin 5 000 aravavuokra-asuntoa
”Vapaarahoitteinen tuotanto supistui entisestään, kysyn- pääasiassa taantuvilla teollisuuspaikkakunnilla.”
tä omistusasuntomarkkinoilla väheni ja asuntokaupan
määrä supistui kolmannekseen vuoden 1990 tasosta. 1995:
Vuokra-asuntojen tarjonta lisääntyi myös vapaarahoit- ”Uusia asuntoja valmistui hieman yli 24 000. Tuotan-
teisessa asuntotuotannossa omistusasuntojen kysynnän to oli 1950-luvun vuosien tasolla.”
hiljaisuuden ja vuokrasääntelyn purun vuoksi.” ”Rakentamisen vähäisyys johtui erityisesti uusi-
”Valtion lainoittaman tuotannon osuus kokonais- en omistusasuntojen kysynnän puutteesta. Valmistu-
tuotannosta kasvoi lähes kahteen kolmannekseen.” neista asunnoista 85 prosenttia olikin valtion tukemaa
”Rakennuskustannukset alenivat keskimäärin tuotantoa ja siinäkin pääosin vuokra- ja asumisoikeus-
vuosien 1984–86 tasolle ja asuntojen myyntihinnat asuntoja.”
vuosien 1986–87 tasolle.”
177
