Hallituksen puheenjohtajan palsta
Kohtuuhintainen asuminen kaikkien ulottuville
Kohtuuhintaisten asuntojen tarve ei ole Suomesta poistunut. Yksin Helsingin kaupungin vuokra-asunto-jonossa on kesällä 2009 yli 18 000 ruokakuntaa. Samoin keväällä 2009 varattiin muutamassa tunnissa hinta- ja laatusäädellyt Hitas-omistus-asuntokohteet Helsingin Arabianrannassa. Kohtuuhintaisen vuokra- ja omistusasumisen tarve on mittava.
Erityisesti kovan rahan asuntotuotannon aloitusten lähes täydellinen pysähtyminen kesästä 2008 alkaen merkitsee ei-oota vuoden 2010 valmistuvien asuntojen markkinoille. Nyt tarvitaan myös kohtuuhintaista kovan rahan tuotantoa. Omistusasuntojen tarvitsijoiden etu olisi se, että Helsingissä käytössä olevaa asuntojen hinta- ja laatuvalvontajärjestelmä Hitasta laajennettaisiin koko Helsingin seudulle.
Lähivuodet ovat oiva aika kohtuuhintaiselle asuntotuotannolle. Monimuotoisia ara-hankkeita on lähdössä liikkeelle ennätysmäärä. Rakentajia ja rakennusmateriaaleja tänä päivänä löytyy ja kustannustaso on kohtuullinen. Korot ovat alhaalla, jolloin korkotukikohteiden valtiontuki jää lähivuosiksi realisoitumatta. Kuntien rakennuttamien ara-vuokratalojen rahoitus on kunnossa kun Kuntarahoitus hoitaa tätä perustehtäväänsä. Kuntarahoitus on ARA:n perinteisen rahoituksen nyt puuttuessa lainoittanut myös välimallin vuokra- ja laatutasoltaan säätelemättömiä määräaikaisia vuokratalohankkeita.
Valtion korjausrakentamisen avustukset työllistävät nyt sen alan osaajat. Valtion 125 miljoonan euron määräraha riitti juuri vuoden 2009 korjaushankkeisiin ja päätösten tekoaikaa hieman jatkettiin vuoden 2010 puolelle. Tänä vuonna korjausavustuksen korvaa 15 prosentin energia-avustukset.
Valtion talousarvio vuodelle 2010 noudattaa pääpiirteissään valtion asuntopoliittisia linjauksia, vaikkakin kokonaistuotantomäärät laskevat huolestuttavasti. Talousarvion tavoite Helsingin seudun 4 700 valtion korkotuetusta Ara-asunnosta ylittyy myönteisesti. Asuntotuotannon kokonaistavoite Helsingin seudulle 7 000 uudesta asunnosta ylittynee samaten, vaikkakin kovan rahan asuntojen todellinen tarve on yhä toteutuvaa tuotantoa suurempi. Uutena kovan rahan vuokra-asuntomallina rakennettavat lyhyen ajan korkotuen vuokra-asunnot ylläpitävät sijoittajavetoista asuntotuotantoa.
Lue lisää (pdf) |
